Jonas Rymer

Leiloeiro Público Oficial

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Imóvel com 1.088m² em Inhaúma - Parcelado (CAEX)
Data inicial para recebimento de proposta:
02/05 - 18h00
Data final para recebimento de proposta:
30/05 - 15h00
Proposta mínima:
R$ 4.500.000,00
Modalidade:
Online
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1

Imóvel com 1.088m² em Inhaúma


Imóvel: Capela de Inhaúma, situada na Av. Pastor Martin Luther King, nº 1915, Inhaúma, Rio de Janeiro/RJ.


Leilão - CAEX – Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região

1ª Etapa – Propostas por escrito (nos autos)

Período: de 29/05/2025 a 30/05/2025.
Forma: propostas formalizadas nos autos do processo (PJe).
Valor mínimo: nenhuma proposta pode ser inferior ao preço inicial.

Resultado:
. 1 proposta: será submetida à homologação pelo Juiz Gestor.
. 0 propostas: venda será encerrada. 
. 2 ou mais propostas: segue-se para a 2ª etapa (lances online).

2ª Etapa – Disputa de Lances Online

Data: 03/06/2025 (terça-feira), via Zoom. 
Horário: entrada às 13:30, início do pregão às 14:00.
Participantes: somente quem apresentou proposta por escrito na 1ª etapa pode ofertar lances; demais interessados podem assistir.

Critério de escolha da melhor proposta:
1.    Maior valor à vista (com desempate pelo horário da proposta).
2.    Maior valor parcelado.
3.   Entre propostas parceladas iguais: vence a de menor número de parcelas e, persistindo empate, a mais antiga.

Condições de Pagamento
À vista:
20% de sinal + 5% de comissão do leiloeiro/corretor.
Saldo em até 24h após homologação.

Parcelado (art. 895 do CPC):
Mínimo 25% de entrada + 5% de comissão.
Saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA, com garantia por hipoteca.

Observações:

- O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
- Débitos anteriores à compra serão sub-rogados no preço da venda.
- O comprador arcará com os custos de transferência.
- O direito de preferência deve ser exercido até 48h antes da venda direta.



Localização: Rio de Janeiro / RJ

Processo:

Vara: CAEX

Autor: ERNESTINA FONSECA

Data inicial para recebimento de proposta: 02/05 - 18h00

Data final para recebimento de proposta: 30/05 - 15h00

Proposta mínima: R$ 4.500.000,00

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