1ª Etapa – Propostas por escrito 

Período: de 10/12/2025 a 11/12/2025.

Forma: a proposta deve ser feita diretamente no site do leiloeiro.

Valor mínimo: nenhuma proposta pode ser inferior a 100% da avaliação.

Resultado:

. 1 proposta: será submetida à homologação pelo Juiz Gestor.

. 0 propostas: venda será encerrada. 

. 2 ou mais propostas: segue-se para a 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online).

Data: 15/12/2025 (quinta-feira), via Zoom. 

Horário: entrada às 11:00, início do pregão às 11:15.

Participantes: somente quem apresentou proposta por escrito na 1ª etapa pode ofertar lances; demais interessados podem assistir.

Critério de escolha da melhor proposta:

1. A de maior valor à vista, respeitando o preço mínimo estabelecido em edital, com preferência para a que tiver sido apresentada primeiro, em caso de empate;

2.  a de maior valor parcelado, respeitado o preço mínimo estabelecido em edital;

3. em caso de empate entre propostas parceladas de mesmo valor, prevalecerá a que contemplar o menor parcelamento e, persistindo o empate, prevalecerá aquela que tiver sido apresentada primeiro.

À vista:

20% de sinal + 5% de comissão do leiloeiro/corretor.

Saldo em até 24h após homologação.

Parcelado (art. 895 do CPC):

Mínimo 25% de entrada + 5% de comissão.

Saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA, com garantia por hipoteca.

- O imóvel será vendido no estado em que se encontra.

- Débitos anteriores à compra serão sub-rogados no preço da venda.

- Propostas são irrevogáveis.

- Desistência implica na perda do sinal e da comissão.

- Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado).

- O comprador arcará com os custos de transferência.

- O direito de preferência deve ser exercido até 48h antes da venda direta.