Trata-se de um de um prédio comercial / industrial, onde funcionava um laboratório, situado a Rua Deputado SA Rego - Nº: 909 - C: LT 19 & 20 - B: Vila São Luiz - Duque de Caxias - RJ, CEP: 25065030. Rua asfaltada, com calçada, meio fio, recuo a frente do prédio usado como estacionamento, acesso de pedestre e de veículos, imóvel de esquina com duas frentes. Terreno plano, seco, medindo 1.200m² divididos em 3 lotes, de 10m x 40m = 400m² cada um, sendo o lote 19 e 20 da quadra 14 com acesso pela Rua Deputado Sá Rego, hoje número 909, e mais 400m² pela Rua Olegário Mariano (Lote 01 da quadra 25) também com dimensões de 10m x 40m. 

Prédio comercial medindo em 2 pavimentos o total de 2.145m², toda parte interna e seca com piso porcelanato (que precisam ser recuperado), rebaixamento em gesso no teto (precisa ser recuperado), todas as escadas revestidas de granito, divididos da seguinte forma: Pela Rua Dep. Sá Rego (na quadra 10), entrada de pedestre, com acesso ao lado da recepção para o segundo pavimento, ainda no primeiro pavimento setor da recepção, setor da diretoria e auditoria, almoxarifado, vestiário masculino, vestiário masculino, e o setor de centrifugação. No segundo pavimento, laboratório, administração, vestiários, 2 refeitórios, 2 vestiários, T.I, logística, câmara de resfriamento. Onde está localizado o lote 19, área de 2 pavimentos, com um vão no meio tomado de mato. No lote 909, pela Rua Olegário Mariano, entrada e saída de veículos e deposito de lixos com separação entre orgânicos, recicláveis e infectantes. 

O prédio em questão tem três matriculas, e apenas um IPTU, com as seguintes identificações: Lote 01 da quadra 25, antiga Rua Dr. Sebastião Arruda, atual Rua Olegário Mariano, devidamente matriculado junto ao 3º Oficio de Justiça de Duque de Caxias sobre o registro nº 30905, Lote 19 da quadra 14, na Rua Deputado Sá Rego, antiga Rua 12), no 3º Oficio de Justiça de Duque de Caxias sobre o registro nº 30903 e Lote 20 da quadra 14, na Rua Deputado Sá Rego, antiga Rua 12), no 3º Oficio de Justiça de Duque de Caxias sobre o registro nº 30904 e Inscrição Municipal nº 1024858. NOTA: Segundo o cadastro do IPTU o imóvel lote 19 teve seu habite-se em 1949, porém o prédio passou por junção de lotes com o lote 20 e o lote 909, a partir daí o prédio foi remodelado, reformado e reconstruído conforme consta nas Ônus Reais em 31/08/2017, com o título registro de incorporação. Sendo assim, vamos usar seu tempo de vida útil a data da incorporação devidamente registrada no RI. O Registro de Incorporação (RI) é um documento que certifica que a construção de um prédio cumpre todos os critérios exigidos pelas normas técnicas da prefeitura e pelo plano diretor da cidade. Segundo o proprietário a obra iniciou em 2013, finalizou final de 2015 e após todos os cumprimentos legais foi registrado em 2017.