Av. Ewerton Xavier, 808, Lote 17, Quadra 07, com frente para a Rua Seis, Itaipu, Niterói/RJ.

Trata-se de construção duplex unifamiliar com escadas internas de madeira, construída em terreno com aclive acentuado, acessado por dois lances grandes de escadas. 1º Pavimento: varanda com piso de madeira; sala com dois ambientes com piso de madeira tábua corrida e um terceiro ambiente com piso frio; copa cozinha com paredes revestidas por azulejos. 2º Pavimento: dois quartos pequenos com piso de cimento queimado; um banheiro com piso frio e paredes totalmente revestidas por azulejos, um quarto com banheiro privativo (suíte), com closet, varanda, com piso de madeira tábua corrida e uma saleta. Conta com área de serviço e dependência completa de empregados. Imóvel em total estado de abandono. Encontrava-se aberto. 

Condomínio residencial com portaria 24 horas e segurança privada, área de lazer com piscina e parquinho infantil. Acesso próximo à transporte público e a alguns comércios. Situa-se em rua calçada localizada em via principal.